总的来看，中国房地产市场在经过波动后，正迎来新的调整与转型期◆◆◆■◆，投资者与购房者们应把握好时机◆★◆◆■，关注未来市场走向◆★■◆★。无论是合适的购房时机还是优质的房企选择，都将直接影响未来的投资成功■◆◆★■。
2025年一季度，中国房地产市场整体保持低迷，但随着3月的到来，TOP100房企的表现呈现出亮眼的环比增长◆◆■★。这一月份■■，百强企业共实现销售操盘金额达到3175.7亿元，环比增长68.8%，尽管同比却下降了11.4%。整体来看◆■■■★，第一季度百强房企的累计销售额为7333亿元，同比下降5.9%。
3月的部分城市出现了“小阳春”的交易行情。通过供给的有效释放和房企的积极营销，30个监测城市的成交规模环比大幅上涨76%★◆★◆◆★，同比微增3%。在这其中，一线城市表现出强大的韧性，成交量环比几乎翻番，而二三线城市的复苏则显得较为温和★■◆■◆■。
展望未来，4月被认为是房地产市场的“银四”成交旺季，整体供求关系仍有望延续目前的缓慢恢复趋势。核心一二线城市如北京◆★、上海、深圳等■★，将继续引领市场信心■■■★★★，尤其是在适合产品不断入市的情况下，成交热度可能延续◆◆★★★■。
前言：2025年3月，随着新房市场供应量的提升与房地产企业营销力度的增强，中国房地产市场开始显现出回暖迹象★◆★★★。3月30个城市的新房成交面积达到1213万平方米，同比微增3%★◆◆■◆。2025年第一季度累计成交量相比去年增长6%，为市场信心带来了新的希望。
在经过前期的深度调整后■◆★◆★★，广州★★◆■★、武汉、南京等地也逐渐显现出止跌企稳的迹象，未来市场将更具活力。相较而言★■★，部分弱二线城市将面临去库存的挑战，未来的走势依然不容乐观。
1、3月新房成交逐渐企稳，同比微增3% 2、百强房企3月业绩环比大增68.8%
值得注意的是■★■★，随着市场的变化，2025年3月百强房企各梯队的销售门槛明显下移◆★。TOP20和TOP30的房企门槛分别降低至90亿元和53.4亿元★■■◆★。TOP50和TOP100的门槛则降至30■■.9亿元和12★■.4亿元，反映出竞争的加剧与市场的变动。
